9 советов, как превратить арендуемую квартиру в банкомат

Нет ничего лучше, чем арендовать жилье на берегу моря после долгой поездки. Сложите сумки, откройте дверь террасы, чтобы поприветствовать океанский бриз, снимите обувь и поднимите ноги. Позвольте звуку разбивающихся волн омывать вас.

Есть люди, которые платят тысячи долларов за этот опыт. Они усердно работают и копят дни отпуска, чтобы провести неделю или две в году в таком райском месте.

Но не ты. Ты приходишь сюда, когда захочешь. И вы не платите за это ни копейки. Ваша аренда принадлежит вам. А когда вы не пользуетесь им сами, вы сдаете его в аренду обильным гостям, которые более чем готовы за него платить, покрывая все ваши расходы, а затем и некоторые.

В этом прелесть доходов от аренды. Это деньги, просачивающиеся на ваш банковский счет. Регулярно.

Вы встаете с удобной кровати после спокойной ночи и обнаруживаете, что волшебным образом появились тысячи долларов. А владея автомобилем в невероятных зарубежных направлениях, у вас есть возможность превратить арендованный автомобиль в райский уголок, когда захотите.

Это одна из самых замечательных вещей в мире.

И если вы знаете секреты отличной аренды, нет никаких ограничений на то, что вы можете сделать, или сколько вы можете заработать. Действительно, как и я, вы можете владеть несколькими объектами аренды по всему миру, каждый из которых будет платить за следующий и приносить прирост капитала.

Конечно, ключ к звездной аренде — это хорошая покупка с самого начала. Вам необходимо владеть подходящей недвижимостью в правильном месте и покупать ее по правильной цене. Покупаю хорошо(ПИСЬМОможет в этом помочь) является наиболее важным фактором, когда речь идет о получении высокой доходности от аренды.

Если у вас есть недвижимость, такие платформы, как Airbnb, позволяют миллионам людей, не имеющих опыта сдачи в аренду, легко получать серьезный доход.

Теперь вам просто нужно знать, как извлечь из этого максимальную выгоду… как управлять арендной платой, чтобы максимизировать приносимые ею деньги и превратить свой заграничный дом в машину по зарабатыванию денег.

Вот девять советов по подготовке к аренде…

Как правило, всегда относитесь к арендатору как к другу. Сделайте их пребывание максимально комфортным и легким.

Это не только потому, что приятно быть хорошим. Это потому, что когда у вас есть счастливый гость, он также будет рад оставить вам хороший отзыв. Отзывы являются показателем всего остального, что я собираюсь вам сказать. В конечном итоге все сводится к получению этих пяти звезд. Привнесите личный контакт, проявите внимание…

Ключ к звездной аренде — это хорошая покупка с самого начала.

Хорошие отзывы могут поднять ваше объявление в онлайн-рейтинге и побудить больше людей забронировать ваше жилье. Одно исследование, проведенное компанией онлайн-маркетинга, показало, что 88% потребителей доверяют онлайн-рекомендациям так же, как и личным рекомендациям.

Итак, сосредоточьтесь на этой цели. Остальное встанет на свои места.

Если вы просите арендаторов расстаться со своими кровно заработанными деньгами, вы должны быть уверены, что то, что вы предлагаете, превосходит конкурентов. Ваша сдаваемая в аренду недвижимость — это продукт. И относиться к этому нужно соответственно.

В качестве примера возьмем краткосрочную аренду. Скажем, вы снимаете квартиру по цене 150 долларов за ночь, как и ваш сосед, но их идентичный дом оборудован кондиционером, кроватями размера «king-size» и стиральной машиной/сушилкой, а ваш — нет. В этом случае вам придется либо соответствовать этим удобствам, либо снизить ставку.

Идея состоит в том, чтобы выделиться среди потенциальных арендаторов, которые просматривают сайты бронирования, сравнивая внешний вид и характеристики объектов аренды аналогичного размера и цены в этом районе. Вы хотите быть очевидным выбором.

При краткосрочной аренде вам необходимо учитывать, насколько комфортно вы предоставляете своим арендаторам. Правильно изучите основы, и вы будете на голову выше конкурентов.

Ваше жилье должно быть хорошо оформлено и удобно обставлено в современном стиле. Мебель должна быть соответствующей, чистой и шикарной. Кровати должны быть большими (размера «king-size») с удобными простынями, подушками и одеялами. Добавьте множество ламп, чтобы обеспечить уютное освещение.